Председатель кооператива (общества, коллективной фермы и т.д.)Должностная инструкция. Кто управляет кооперативом? В каких случаях проводится общее собрание

09.09.2019Рубрика: Бланки и документы

Cтраница 1

Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, представляет кооператив в отношениях с государственными органами, предприятиями, организациями, учреждениями, заключает договоры, совершает иные действия.

Председатель кооператива избирается общим собранием членов кооператива на срок до двух лет. Председатель кооператива осуществляет повседневное руководство деятельностью кооператива, обеспечивает выполнение решений общего собрания, представляет кооператив в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями, несет ответственность за производственно-хозяйственную деятельность кооператива.

Председатель кооператива и ревизор, не оправдавшие доверяя членов кооператива, могут быть отозваны досрочно по решению общего собрания кооператива.

Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления, представляет кооператив в отношениях с государственными органами, предприятиями, организациями, учреждениями и другими кооперативами, заключает договоры, совершает иные действия.

Председателем правления является председатель кооператива.

Бухгалтер (так же как и председатель кооператива) должен подписывать документы, служащие основанием приема и выдачи денежных средств, товарно-материальных ценностей, а также кредитные и расчетные обязательства. Без его подписи такие документы считаются недействительными. Исполнение требований бухгалтера по оформлению документов и совершению операций обязательно. При обнаружении незаконных действий работников кооператива бухгалтер должен доложить об этом председателю. За невыполнение или нарушение указаний бухгалтера, вытекающих из его обязанностей, виновные лица по решению общего собрания могут быть лишены премий.

Если стоимость проезда и проживания известна заранее, то председатель кооператива вправе списать ее в расход без подтверждения первичными документами, но в размерах не свыше предельных норм оплаты жилья, действующих транспортных тарифов. При этом для работников, командированных на монтажные, наладочные и строительные работы, плата за найм жилья, не подтвержденная документами, принимается равной 1 руб. в сутки.

Членами наблюдательного совета и правления кооператива, а также председателем кооператива могут быть только члены кооператива. Член кооператива не может одновременно быть членом наблюдательного совета и членом правления либо председателем кооператива.

Если алименты удерживаются по решению суда или постановлению судьи, председатель кооператива должен в трехдневный срок сообщить об уходе с работы плательщика алиментов судебному исполнителю и получателю алиментов, указать новое место его работы или жительства, если они известны. В случае невыполнения этого требования на председателя и бухгалтера кооператива может быть наложен штраф. В лицевых счетах плательщиков алиментов должны быть сделаны соответствующие записи о числе и возрасте его детей.

В мае 1990 г. исполком Ногайского городского Совета народных депутатов проводит совещание председателей кооперативов, действующих на территории города. Будут обсуждены вопросы расширения участия кооперативов в улучшении культурно-бытового обслуживания населения. Просим принять участие и подготовить свои предложения.

В мае 1990 г. исполком Ногинского городского Совета народных депутатов проводит совещание председателей кооперативов, действующих на территории города. Будут обсуждены вопросы расширения участия кооперативов в улучшении культурно-бытового обслуживания населения. Просим принять участие я подготовить свои предложения.

Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива только решением общего собрания членов кооператива, а на другихего должностных лиц - исполнительным органом кооператива в соответствии с уставом кооператива.

В этом случае проверка знаний Правил у руководителя (владельца) предприятия (хозяйства), председателя кооператива, товарищества и присвоение ему соответствующей группы по электробезопасности не производятся.

В включительно, поступающих в розничную торговую сеть для продажи населению, в случав отсутствия возможности назначения или найма ответственного за электрохозяйство ответственность за безопасную эксплуатацию электроустановок может быть по письменному согласованию с местным органом энергонадзора возложена на руководителя или владельца предприятия, хозяйства, председателя кооператива, товарищества.

В включительно, поступающих в розничную торговую сеть для продажи населению, в случае отсутствия возможности назначения или найма ответственного за электрохозяйство ответственность за безопасную эксплуатацию электроустановок может быть по письменному согласованию с местным органом энергонадзора возложена на руководителя или владельца предприятия, хозяйства, председателя кооператива, товарищества.

Бизнес - это средство не только личного обогащения, но и способ в значительной степени поддержать финансово ту область или другой субъект, в котором значительно развит сегмент малого или среднего предпринимательства. Зная это, большая часть органов самоуправления активно поддерживает (порой даже не на бумаге) начинания граждан.

Одной из таких форм бизнеса является Это добровольное (!) объединение любых граждан на членской основе с целью осуществления производственной деятельности. Как правило, члены кооператива лично участвуют в производственном процессе или же поддерживают его в техническом или материальном плане. Каждый кооператив - юридическое лицо. В любом случае каждый из участников имеет личный паевой взнос. Он возвращается, если работник выходит из состава компании.

Любой кооператив производственный - это предприятие, основанное с целью получения прибыли. Если это предусмотрено учредительными документами, в его деятельности могут участвовать прочие юридические лица. Вот

Федеральный закон

Вся деятельность такого рода предприятий регулируется Федеральным законом, который был принят 10 апреля 1996 года. Кроме того, в дополнение к нему был принят ФЗ «О производственных кооперативах» от 8 мая 1996 года. Их общие положения рассматривают следующие вопросы:

Определение производственного кооператива.
Основные права и обязанности его членов.
Порядок организации и ликвидации предприятия.
Прочие вопросы, которые будут нами рассмотрены в этой статье (они также изложены в ФЗ «О производственных кооперативах», но в более сжатой форме).

Законодательно сразу оговаривается, что устав предприятия не должен противоречить Конституции, а также прочим законам РФ.

Каково количество членов кооператива?

По условиям отечественного законодательства, в состав членов производственного объединения не может входить меньше пяти человек. Установлено, что ими могут быть как граждане нашего государства, так и подданные зарубежных держав. Этим данный малый (средний) бизнес ничем не отличается от прочих организаций, которые ведут свою деятельность на территории нашей страны.

Кроме того, допускается участие Как мы уже и говорили, в деятельности организации может принимать участие другое юридическое лицо. Компания может делать это через своего представителя на основаниях, утвержденных учредительными документами.

Кто может быть участником кооператива?

В состав участников может войти любое лицо, достигшее 16 лет, внесшее паевой взнос в общий кооперативный фонд. Важно! Допускается наличие лиц, которые внесли участвуют в непосредственном управлении предприятием, но не принимают никакого личного трудового участия в его деятельности. Количество таких людей может быть не больше 25% от числа тех членов, которые сами обслуживают кооператив производственный. Это обеспечивает честное распределение частей прибыли, полученной от реализации продукции.

Размеры паевого фонда

Законодательно никак не установлены его размеры. Может возникнуть сомнение в способности кооператива отвечать по своим обязательствам, но на этот случай в законе сказано, что все участники этого типа предприятий также несут личную (субсидиарную) ответственность по всем возникающим долговым обязательствам.

Для чего создается?

Как мы уже и говорили, создание производственного кооператива преследует исключительно получение прибыли. При этом вновь созданное предприятие может заниматься любой деятельностью, которая не запрещена на территории нашей страны. Отметим, что для производства отдельных групп товаров необходимо дополнительно получать специальные лицензии.

Правление

Собрание членов кооператива является основным органом его правления. Если число членов превышает пятьдесят человек, то может быть принято решение о создании специального наблюдательного комитета. Если говорить об исполнительных органах, то в их роли опять-таки выступает его правление (или/и председатель кооператива).

Важно! Членами правления (и председателем) могут быть только лица, лично принимающие участие в деятельности организации, являющиеся ее членами. Отметим, что быть одновременно участником наблюдательного совета и правления невозможно.

В каких случаях проводится общее собрание?

Законодательно установлено, что общее собрание всех членов кооператива может быть созвано в любом случае, который так или иначе касается деятельности предприятия. Хотя бывают ситуации исключительные, в которых созыв такого рода собрания является строго обязательным:

В случае утверждения устава или же при необходимости внесения в него любых изменений.
Определение направления деятельности организации.
В том случае, когда проводится принятие или исключение из состава членов кооператива.
Кроме того, собрание необходимо для принятия решений об установлении размера паевого фонда, а также для каких-то изменений, касающихся рационального использования фондов предприятия. Помимо этого, поддержка предпринимательства (получение инвестиций) также невозможна без одобрения таких мер членами организации.
Конечно же, без этого мероприятия невозможно создание наблюдательного комитета, а также прекращение или принятие каких-то исполнительных функций прочими органами комитета. Впрочем, если уставом закреплено право наблюдательного собрания самому решать подобные вопросы, собрание не проводится.
Оно необходимо, если в кооперативе формируется ревизионная комиссия или же прекращается ее деятельность.
При утверждении годовых отчетов, заключениях ревизорских или аудиторских проверок, а также распределении прибыли, полученной в результате деятельности кооператива.
Также собрание проводится, если сама организация подвергается ликвидации.
Кроме того, оно необходимо в случае создания или ликвидации филиалов предприятия.
Наконец, члены кооператива собираются, если принимается решение о вступлении в какие-то прочие союзы и ассоциации.

Таким образом, кооператив производственный - это полноценное предприятие, имеющее собственные контролирующие и исполняющие органы.

Прочие сведения о собрании

Если такое предусмотрено уставом, собранием членов могут приниматься и прочие решения. В том случае, когда такое право закреплено за этим органом, на собрании должно одновременно присутствовать более 50% всех участников предприятия, которые лично принимают участие в его деятельности. Решение принимается простым голосованием, по результату подсчета голосов. Впрочем, могут быть введены какие-то иные способы, но все они должны быть четко отражены в уставе предприятия. Вне зависимости от размеров своего пая, каждый член кооператива имеет право одного голоса.

Если речь идет о внесении изменений в или же о ее реорганизации (исключение составляет только случай преобразования в хозяйственное товарищество или общество) и о ликвидации, то решение может быть принято только в том случае, если за него проголосовало не менее ¾ от числа членов кооператива. В или общество предприятие можно реорганизовать только в том случае, если решение об этом принято единогласно.

В том случае, когда требуется принять или исключить гражданина из состава организации, решение об этом может быть принято минимумом в 2/3 голосов. Все вопросы, решение которых находится исключительно в компетенции собрания, не могут быть переданы в ведение прочих исполнительных комитетов, образованных в составе предприятия.

О наблюдательном комитете

Как уже отмечалось, при росте размеров кооператива свыше полусотни членов решением собрания может быть создан наблюдательный комитет, функции которого также должны быть сразу же закреплены в уставе. Мы уже говорили, что членом такого комитета может быть только член организации. Количество сотрудников комитета, а также продолжительность их полномочий определяются по результатам собрания.

Избранный наблюдательный совет вправе самостоятельно выбирать своего председателя. Собрания комитета выполняются в случае необходимости, но минимум - раз в полгода. Несмотря на свои полномочия, члены наблюдательного совета не имеют права осуществлять сколько-нибудь значимые действия от имени всего кооператива. И напротив, вопросы, решаемые исключительно наблюдательным органом, не могут решаться собранием членов кооператива.

Прочие исполнительные органы предприятия

Исполнительные органы служат для контроля над всеми повседневными функциями предприятия. Так, если в кооперативе более десяти человек, требуется избрать членов правления. Срок полномочий сразу же отражается в уставе. Оно рассматривает все производственные вопросы, которые возникают в кооперативе в период между общими собраниями его членов. В его компетентности находится разрешение всех задач, которые не могут быть осилены прочими исполнительными органами.

О распределении прибыли

Распределение полученной прибыли осуществляется исходя как из личного трудового участия работника, так и из размеров его паевого взноса. Если речь идет о членах кооператива, которые не принимают личного трудового участия в работе организации, то прибыль между ними распределяется с учетом размеров личного паевого взноса. В том случае, когда будет принято соответствующее решение общего собрания, часть полученных средств может распределяться между наемными работниками. Порядок разделения прибыли между ними в этом случае должен быть строго регламентирован уставом предприятия.

Кроме того, между членами кооператива распределяются еще и те деньги, которые остаются после уплаты всех налогов и прочих обязательных выплат. Отметим, что размер тех средств, которые делятся между членами организации, не должен превышать 50% от общей прибыли, так как все остальное должно направляться на развитие производства и обеспечение общей платежеспособности предприятия.

В качестве заключения…

В настоящее время в нашей стране данная форма ведения бизнеса встречается реже всего. Дело в том, что в этом случае требуется отыскать большое количество квалифицированных работников, которые будут оказывать личный трудовой вклад в развитие компании. Кроме того, субсидированная ответственность, по которой придется отвечать за ошибки или сознательное преступление руководства, не внушает потенциальным инвесторам и персоналу оптимизма.

Словом, развитие предпринимательства в нашей стране слабо зависит от кооперативов.

ЖСК — сокращенно от жилищно-строительного кооператива. Председателем может являться человек, член ЖСК, которого из своего состава выбрали другие члены этого же ЖСК .

Другими словами, его выбирает правление дома , наделяет правами и обязанностями, которые должны быть прописаны в Уставе.

Председатель правления жилищного кооператива должен выполнять свои обязанности достойно, действовать же также в интересах всего кооператива в целом, помимо прочего и в интересах каждого его члена в частности.

За свои действия он несет полнейшую ответственность перед законом и каждым членом ЖСК . Статья 119 ЖК регулирует общие положения именно о председателе ЖСК.

ЖК РФ, Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива

1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
2. Председатель правления жилищного кооператива:
1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;
2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;
3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Права и обязанности

Председатель ЖСК имеет права, которые прописываются отдельными главами в уставе жилищно-строительного кооператива.

Должностная инструкция председателя ЖСК :

он должен знать Законы Российской Федерации;
он должен добросовестно организовывать всю деятельность правления кооператива в полнейшем соответствии с действующим законодательством;
регулировать вопросы по организации ремонта, а также и предоставления коммунальных и прочих же услуг жильцам;
полностью контролировать услуги, которые были предоставлены жильцам на соответствие качества;
в случае если были предоставлены услуги не очень высокого качества или в отсутствие предоставления таких услуг, обеспечить жильцам полнейший перерасчет платежей;
обеспечивать надлежащую работу различного вида оборудований, помещений, а также и строений, что относятся к данному кооперативу;
надлежащим образом хранить документы, предоставленные жильцами, которые подтверждают право собственности на жильё;
выдавать требуемые документы, входящие в его компетенцию, жильцам: акты, документы и справки за услуги и так далее;
представлять все интересы данного кооператива в государственных, и иных учреждениях, связанных с эксплуатацией или же обслуживанием дома;
вести и контролировать необходимую документацию, бухгалтерскую статистику, прочую отчетность;
проводить банковские операции;
проверять правильность расчетов с жильцами дома за оплату различных услуг;
не допускать вольной несанкционированной перепланировки жильцами дома мест, предназначенных для общего пользования, жилых и нежилых помещений;
периодически осуществлять контроль за благоустройством зданий, целостностью конструкций и оборудования;
принимать и по возможности учитывать пожелания жильцов дома по содержанию и благоустройству зданий и сооружений;
принимать граждан, а так же вести учет жалоб по поводу организации управления, благоустройства дома, технического состояния различных объектов;
принимать мер по устранению проблем жителей дома, связанных с его благосостоянием и обслуживанием;
контролировать проведение текущего и капитального ремонта зданий и сооружений данного кооператива;
составлять каждый квартал план работ и отчитываться по его выполнению перед правлением в конце каждого квартала;
присутствовать в установленные дни в правлении кооператива и организовывать прием членов ЖСК членами правления;
проводить заседания правления.

Данный перечень обязанностей не является исчерпывающим . При составлении и принятии Устава жилищно-строительного кооператива в этот список могут быть включены и иные обязанности председателя ЖСК в зависимости от различных ситуаций.

Теперь рассмотрим некоторые права, которые предоставлены председателю жилищного кооператива.

Условно их можно разделить на основные и дополнительные.

К основным правам председателя ЖСК относятся :

контролировать использование жильцами предоставленных им жилых и нежилых помещений, а в случае обнаружения нарушения норм действующего законодательства, принимать меры по их устранению;
в случае возникновения аварийной ситуации в помещении, которое находится в собственности физических или юридических лиц, грозящей повреждения имущества других собственников, имеет право проникнуть в помещение по согласованию с собственником;
проводить подбор персонала, представлять кандидатуры на собрании правления;
руководить деятельностью персонала;
имеет право решающего голова на собраниях правления кооператива при равенстве голосов участников правления;
наделять членов правления отдельными полномочиями и требовать их добросовестного исполнения;
досрочно освободить должность председателя жилищно-строительного кооператива.

Дополнительные права председателя кооператива :

Помимо прав и обязанностей у председателя ЖСК есть запрет и ограничения.

Председатель не имеет права :

входить в квартир жильцов без их желания, тем более в их отсутствие;
самовольно распоряжаться денежными средствами кооператива на цели, не предусмотренные сметой и не согласованные с правлением;
увольнять персонал без решения правления;
выполнять решения собраний и правления, которые противоречат нормам действующего законодательства;
действовать против интересов жителей дома, собственников нежилых помещений и всего кооператива в целом.

Надеемся, что вышепредставленная информация помогла вам стать более осведомленным по поводу прав и обязанностей председателя ЖСК.

Заработная плата управляющего

Если же с председателем заключен договор, то его можно уволить в полном соответствии с подпунктом «г» пункта 6 статьи 81 Трудового кодекса РФ, пунктом 10 статьи 81 Трудового Кодекса.

ЖК РФ, Статья 112. Организация жилищного кооператива

6г) совершения по месту работы хищения (в том числе мелкого) чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи, органа, должностного лица, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях;

ТК РФ, Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

10) однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей;

Так же возможно расторжение договора с председателем ЖСК по его собственному желанию .

В таком случае от него необходимо заявление о выходе из членов жилищно-строительного кооператива, а от работодателя - трудовая книжка и чистый расчет в последний день работы.

О недобросовестном председателе ЖСК в Кургане смотрите в следующем видео:

___________________________________________________________________ (полное наименование, место нахождения сельскохозяйственного кооператива)

УТВЕРЖДЕНО
Решением
общего собрания членов кооператива
(или: наблюдательным советом)

Протокол N _______________
от "___"__________ ____ г.

ПОЛОЖЕНИЕ о Председателе сельскохозяйственного кооператива

"____________________________________________"

1. ИЗБРАНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ

1.1. В соответствии со ст. 26 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" (далее - "Федеральный закон") председатель кооператива, он же председатель правления, является единоличным исполнительным органом сельскохозяйственного кооператива "______________________" (далее соответственно - "Председатель", "Правление" и "Кооператив").

1.2. Председатель избирается общим собранием членов Кооператива и ассоциированных членов (далее - "общее собрание") сроком на ___________. Лицо считается избранным на должность председателя, если за него проголосовало большинство от общего числа присутствующих на общем собрании членов Кооператива.

1.3. Председатель может быть избран только из числа членов Кооператива. Кандидат на должность Председателя должен отвечать следующим требованиям:

Высшее или специальное сельскохозяйственное, экономическое, юридическое или техническое образование;

Опыт работы на руководящих должностях не менее ______ лет.

1.4. На должность Председателя выдвигаются кандидаты, имеющие безупречную репутацию. При этом совершение лицом преступления в сфере экономической деятельности или против государственной власти, интересов государственной службы и службы в органах местного самоуправления, а также административного правонарушения, прежде всего в области предпринимательской деятельности, в области финансов, налогов и сборов, посягательства на общественный порядок и общественную безопасность, являются факторами, отрицательно влияющими на его репутацию.

1.5. Председателем Кооператива не может быть избрано лицо, являющееся участником, должностным лицом или иным работником юридического лица, конкурирующего с Кооперативом.

1.6. При избрании Председателя представляется информация о возрасте и образовании кандидата, должностях, которые кандидат занимал в течение последних 5 лет, характере его взаимоотношений с Кооперативом, членстве в советах директоров и иных должностях в других организациях, а также сведения о выдвижении на должность Председателя или другие должности в иных организациях, о характере взаимоотношений с контрагентами Кооператива, а также иные сведения о финансовом положении кандидата или об обстоятельствах, которые могут влиять на выполнение кандидатом его обязанностей.

1.7. В соответствии со статьей ___ устава Кооператива общее собрание вправе устанавливать дополнительные требования к кандидату на должность председателя.

1.8. Должность Председателя может замещаться по конкурсу. Лицу, выигравшему конкурс, не может быть отказано в назначении на должность Председателя. Условия и порядок проведения конкурса утверждаются общим собранием.

1.9. Председатель (не) имеет права осуществлять никакую иную деятельность, помимо руководства текущей деятельностью Кооператива. (Исключением из этого правила является членство Председателя с согласия Кооператива в наблюдательных советах или советах директоров иных юридических лиц, если это необходимо для обеспечения интересов Кооператива.)

1.10. Размер вознаграждения Председателя устанавливается общим собранием и должен соответствовать его деловым качествам и запросам.

1.11. Договором с Председателем может быть предусмотрено поощрение, зависящее от выполнения уставных задач Кооператива.

1.12. Права и обязанности Председателя определяются правовыми актами Российской Федерации, уставом Кооператива, настоящим Положением и договором с ним. Договор с председателем от имени Кооператива подписывает председатель наблюдательного совета Кооператива.

2. КОМПЕТЕНЦИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ

2.1. В соответствии со ст. 26 Федерального закона и уставом на Председателя возлагается текущее руководство деятельностью Кооператива. Он является членом Правления Кооператива и возглавляет его.

2.2. Председатель обеспечивает решение уставных задач Кооператива и возможность устойчивого развития самого Кооператива.

2.3. Заседания Правления Кооператива проводятся Председателем Кооператива, который подписывает от имени правления Кооператива принятые решения и протоколы правления Кооператива.

2.4. Председатель Кооператива без доверенности действует на основании решений общего собрания, наблюдательного совета Кооператива и Правления кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции этих органов, и по остальным вопросам единолично от имени Кооператива.

2.5. Председатель Кооператива представляет Кооператив в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях.

2.6. Председатель Кооператива:

Организует выполнение решений общего собрания и наблюдательного совета Кооператива;

Распоряжается в соответствии с законодательством и уставом Кооператива имуществом Кооператива;

Заключает договоры и выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

Открывает счета Кооператива в банках и других кредитных организациях;

Определяет организационную структуру, штатное расписание Кооператива, филиалов и представительств, утверждает должностные оклады;

Принимает на работу и увольняет с работы сотрудников, в том числе назначает и увольняет своих заместителей, главного бухгалтера, руководителей подразделений, филиалов и представительств;

Заключает трудовые договоры с работниками Кооператива;

Издает обязательные для исполнения членами и работниками Кооператива приказы и распоряжения;

Утверждает правила, процедуры и другие внутренние документы Кооператива, за исключением документов утверждаемых общим собранием;

Утверждает должностные инструкции, инструкции по охране труда;

В порядке, установленном законодательством, уставом Кооператива и общим собранием, поощряет работников Кооператива, а также налагает на них взыскания;

Обеспечивает создание благоприятных и безопасных условий труда для работников Кооператива;

Обеспечивает выполнение обязательств Кооператива перед бюджетом и контрагентами по хозяйственным договорам;

Принимает решения о предъявлении от имени Кооператива претензий и исков к юридическим и физическим лицам и об удовлетворении претензий, предъявляемых к Кооперативу;

Организует бухгалтерский учет и отчетность;

В порядке, установленном общим собранием, отчитывается о своей деятельности;

Руководит разработкой и представлением общему собранию проекта годового отчета и годового баланса;

Обеспечивает подготовку и проведение общих собраний;

Осуществляет контроль за рациональным и экономным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов;

В пределах своей компетенции обеспечивает соблюдение законности в деятельности Кооператива;

Решает другие вопросы текущей деятельности Кооператива.

2.7. Председатель поручает решение отдельных вопросов, входящих в его компетенцию, своим заместителям, руководителям подразделений.

2.8. Председатель несет персональную ответственность за состояние дел и деятельность Кооператива.

2.9. Заместители (заместитель) Председателя назначаются Председателем и возглавляют направления работы в соответствии с распределением обязанностей, утверждаемым Председателем.

2.10. Заместители (заместитель) Председателя действуют на основании доверенности, выданной Председателем. При отсутствии Председателя, а также в иных случаях, когда Председатель не может исполнять своих обязанностей, его функции исполняет заместитель.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

3.1. Председатель обязан разумно и добросовестно действовать в интересах Кооператива.

3.2. Председатель не имеет права учреждать или принимать участие в организациях, соперничающих с Кооперативом, если ему на это не дано разрешения общим собранием.

3.3. Председатель в своей деятельности должен учитывать интересы третьих лиц для обеспечения эффективной деятельности Кооператива, в том числе: контрагентов Кооператива, государства и муниципальных образований, на территории которых находится Кооператив.

3.4. В случае возникновения или угрозы возникновения конфликта деятельности Кооператива с личными интересами Председателя он немедленно уведомляет об этом общее собрание. До принятия решения общим собранием Председатель воздерживается от совершения действий, которые приведут к возникновению конфликта между его интересами и интересами Кооператива.

3.5. Председатель не должен разглашать или использовать в личных корыстных интересах и в интересах третьих лиц конфиденциальную информацию о Кооперативе.

3.6. Председатель не имеет права прямо или косвенно получать вознаграждение за оказание влияния на принятие решений общим собранием и Правлением.

3.7. Председатель, а также его аффилированные лица не должны принимать подарки или получать иные прямые или косвенные выгоды, цель которых заключается в том, чтобы повлиять на деятельность Председателя или на принимаемые им решения.

Исключением являются символические знаки внимания в соответствии с общепринятыми правилами вежливости и сувениры при проведении официальных мероприятий.

3.8. Председатель несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

3.9. Убытки, причиненные кооперативу вследствие недобросовестного исполнения своих обязанностей Председателем, подлежат возмещению им кооперативу на основании судебного решения солидарно с иными причинителями вреда.

3.10. Председатель обязан в установленном законом порядке возместить убытки, причиненные им Кооперативу, в случаях, если в нарушение Федерального закона или устава Кооператива:

погашаются полностью или частично паевые взносы, выплачиваются дивиденды или кооперативные выплаты;

передается или продается имущество Кооператива;

производятся кооперативные выплаты после наступления неплатежеспособности Кооператива либо после объявления о его несостоятельности (банкротстве);

предоставляется заем, кредит.

3.11. Председатель не возмещает Кооперативу убытки, если его действия основываются на решении общего собрания.

3.12. Председатель не освобождается от обязанности возместить причиненные им убытки Кооперативу в результате совершения действий, предусмотренных п. 3.10, если указанные действия были совершены с одобрения Наблюдательного совета Кооператива.

3.13. Председатель освобождается от ответственности, если он не присутствовал на заседании Правления Кооператива, на котором было принято решение, в результате которого Кооперативу были причинены убытки, или присутствовал на заседании Правления Кооператива, на котором было принято указанное решение, но голосовал против указанного решения или воздержался от голосования, что должно быть отражено в протоколе заседания Правления Кооператива.

3.14. Договором с председателем может быть предусмотрено страхование его рисков.

4. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

4.1. Общее собрание вправе в случаях, предусмотренных уставом Кооператива, принять решение о приостановлении полномочий Председателя.

4.2. Кооператив вправе в любой момент прекратить полномочия и расторгнуть договор с Председателем. Решение о расторжении договора с Председателем принимает общее собрание.

4.3. В договор между Председателем и Кооперативом наряду с установленными трудовым законодательством включаются следующие основания прекращения договора по инициативе Кооператива:

Причинение материального ущерба Кооперативу, за исключением ущерба, связанного с обычным коммерческим риском;

Нанесение ущерба деловой репутации Кооператива;

Совершение умышленного уголовного преступления;

Сокрытие своей заинтересованности в совершении сделки с участием Кооператива;

Нарушение положений устава Кооператива, а также норм законодательства о некоммерческих организациях;

Сокрытие информации о своем участии в работе органов управления других юридических лиц без ведома общего собрания;

Извлечение личной выгоды из распоряжения имуществом Кооператива, за исключением случаев, когда извлечение личной выгоды допускается законом, уставом и иными документами и решениями Кооператива;

Учреждение в период работы в Кооперативе других организаций, соперничающих с Кооперативом;

- _________________________________ (иные).

4.4. О своем намерении досрочно прекратить договор Председатель обязан уведомить общее собрание не менее чем за ____________ месяца.

4.5. Процедура передачи дел вновь назначаемому Председателю определяется общим собранием.

4.6. Председатель обязан не разглашать конфиденциальную информацию после прекращения договора.

4.7. В случае досрочного прекращения договора с Председателем ему выплачиваются: ______________________________, за исключением досрочного прекращения договора за неправомерное поведение.

4.8. В целях обеспечения интересов Кооператива после прекращения договора с Председателем он обязуется не работать в организациях - соперниках Кооператива в течение ______________ месяцев с момента прекращения договора.

Прошить и скрепить подписью уполномоченного лица с расшифровкой, указанием должности, печатью Кооператива.

По закону кооператив должен иметь управляющего, то есть председателя. Это человек, которые представляет интересы организации, несет ответственность за ее деятельность и выполняет множество других функций.

Все его обязанности содержаться в учредительных документах ЖСК. Кандидата выбирают из числа остальных участников кооператива с помощью голосования.

Обязанности председателя ЖСК, а также его права

Итак, это должностное лицо, деятельность которого регулируется нормативными актами (ст. 119 ЖК РФ), а также внутренними документами ЖСК. Поэтому его права и обязанности соответствуют все установленным нормам.

Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Председатель правления жилищного кооператива:
- обеспечивает выполнение решений правления кооператива;
- без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;
- осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Должностная инструкция председателя ЖСК выглядит так:

В обязанности управляющего ЖСК входит:

знание действующих законов РФ.
Организация деятельности ЖСК в соответствии с нормативными актами.
Регулирование вопросов, связанных с предоставлением собственникам всех необходимых услуг, в том числе и коммунальных.
Осуществление перерасчета платежей при предоставлении услуг низкого качества.
Контроль работы общедомового оборудования.
Ведение учета и хранение документации.
Проведение банковских операций.
Предупреждение незаконных перепланировок или других способов использования имущества жильцами.
Контроль за благоустройством дома и близлежащей территории.
Ведение приема граждан и их заявлений.
Проведение текущего и капитального ремонтов.
Составление квартального плана работ.
Участие в деятельности правления ЖСК.
Проведение заседаний правления организации.
Предоставление отчетов о своей деятельности членам кооператива.

Помимо прав и обязанностей у председателя есть определенные ограничения.

Ему запрещено:

Это основной перечень прав и обязанностей председателя ЖСК как должностного лица. Дополнительные полномочия могут содержать учредительные документы.

Из чего складывается зарплата главы жилищного кооператива?

Естественно, что работа председателя должна оплачиваться. И, хотя законодательством и предусмотрен минимальный оклад, но на зарплату председателя ЖСК влияет множество факторов :

количество квартир, жильцы которых являются участниками ЖСК;
трудовое соглашение;
ежемесячный оклад;
мнение собственников (они могут проголосовать лишь за оклад, а могут посчитать, что работа председателя должна поощряться);
количество обязанностей (чем их больше, тем выше зарплата).

Сложно сказать, сколько точно получает председатель кооператива. Это может быть зарплата в 1–2 рублей или больше в несколько раз. Например, в столице или в Санкт-Петербурге председатель ЖСК получает 15–30 тыс. рублей, а вот в регионах эта сумма немного меньше – 10–20 тыс. рублей.

Как правильно заключить трудовой договор с ним?

Это выборная должность, но с человеком, ее занявшим, нередко подписывают трудовой договор председателя ЖСК. Согласно ТК РФ такое соглашение может быть подписано между работником и работодателем. Естественно, что работником выступает сам председатель. А вот работодателем в ЖСК принято считать общее собрание всех участников организации , так как оно является высшим органом управления.

Чаще всего документ подписывает член правления, которому доверили эту обязанность.

Законом не запрещено выбирать уполномоченное лицо среди всех членов ЖСК , но тогда эта норма должна быть указана в Уставе ЖСК.

Помимо выбора лица, представляющего кооператив как работодателя, его члены также решают вопрос оплаты работы управляющего и утверждают новую смету расходов.

Проблемы, связанные с председателем ЖСК и их решение

Эта должность подразумевает большую ответственность и, несмотря на некоторые ограничения, некоторые председатели пользуются своим положением. Но жильцы могут влиять на решение проблем, возникающих в связи с его деятельностью.

Глава правления жилищного кооператива не предоставляет документы

Бывает, что настают моменты, когда председатель ЖСК не предоставляет документы. Тогда собственники квартир начинают подозревать, что управляющий тратит их деньги не совсем целесообразно. А на требование отчитаться он отвечает отказом. Действия жильцов должны быть следующими :

проведение внеочередного собрания ЖСК;
принятие решение о проверке финансовой деятельности кооператива;
передача решения председателю для ознакомления и подписи

Если он отказывается подписывать документ, необходимо отправить его заказным письмом.

Если диалог с управляющим лицом ни к чему не приводит, члены ЖСК могут инициировать налоговую проверку.

Председатель ЖСК ворует

Для того чтобы привлечь его к ответственности, необходимо иметь доказательства. Им может выступить акт налоговой проверки или другие официальные документы. С ними и соответствующим заявлением следует идти в полицию.

Если там откажутся возбуждать уголовное дело, следует обжаловать решение правоохранительных органов с помощью судебного иска.

Глава жилищного кооператива не собственник – может ли вообще такое быть и что делать это произошло?

Что делать, если председатель ЖСК не собственник? Ему и необязательно им быть, так как для членства достаточно проголосовать за создание ЖСК. Соответственно, его могут выбрать в председатели организации.

Нередко для этой должности специально нанимают специалистов из УК, предоставляя им членство в ЖСК. Но собственником квартиры в этом случае они не становятся.

Поэтому, если председатель не является хозяином жилплощади, ничего страшного в этом нет. Главное, чтобы у него было соответствующее членство. Но если данный факт принципиален для жильцов, то его нужно учитывать при выборе управляющего.

Как убрать председателя ЖСК?

Жильцы могут выбрать управляющего и могут его уволить. Но для этого необходимо пройти все этапы соответствующей процедуры :

провести обще собрание, пригласив туда председателя и сообщить ему о возможном увольнении.
Принять письменное решение об увольнении, приложив все важные доказательства некомпетентности лица.
Выбрать новую кандидатуру на должность.
Составить протокол переизбрания.

Если председатель выполнял свои обязанности на основании трудового договора, то его легко можно уволить в соответствии со статьей 81 ТК РФ .

Куда пожаловаться на него?

Куда пожаловаться на председателя ЖСК, если жильцы недовольны работой выбранного управляющего, но для увольнения мало оснований?

Для этого следует подать соответствующую жалобу в следующие инстанции:

прокуратуру;
полицию;
местные органы власти;
инспекцию по труду;
другие госучреждения, в компетенции которых находится решение вопросов жилищно-коммунального хозяйства.

Чтобы этого не произошло, права и обязанности председателя ЖСК должны соблюдаться неукоснительно.

Полезное видео

О том, что конкретно нужно делать, чтобы сменить недобросовестного председателя ТСЖ вы узнаете из видео:

Заключение

Председатель правления жилищного кооператива – очень ответственная должность и поэтому человек обязан соответствовать всем требованиям. Желательно, чтобы он обладал качествами лидера, разбирался в законодательстве, а также имел опыт управления большим количеством людей. Иначе деятельность некомпетентного лица приведет к большим проблемам. А решать их придется уже другому человеку.