Бизнес идеи по перепродаже. Как сделать перепродажу действительно доходным бизнесом

Завещатель может написать завещание в пользу не одного лица, а нескольких наследников. Причем он может либо указать доли каждого из наследников либо не делать этого (доли указываются в арифметических дробях). Если доли в завещании не определены, то они предполагаются равными. Кроме того, он может либо указать конкретные вещи, которые перейдут тому или иному наследнику, либо нет.

В результате наследственного правопреемства может возникнуть право общей долевой собственности нескольких наследников, которые становятся сособственниками, сокредиторами и содолжниками соответственно тем правам и обязанностям, которые перешли к ним в порядке наследственного правопреемства.

Все вещи условно делятся на делимые и неделимые. Причем речь идет только о юридической делимости, поскольку физически все вещи являются делимыми.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 24.03.2016) «при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли».

По сравнению с ранее действовавшей редакцией новое определение делимой вещи является более подробным и более юридически точным, поскольку учитывает самые разнообразнее ситуации. Особенно важно указание на то, что вещь рассматривается в качестве неделимой и в том случае, если она имеет составные части. Таким образом, речь идет о неделимости вещи в силу прямого указания закона, поскольку указание на составные части прямо говорит о физической делимости таких вещей. При этом замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Так, замена двигателя у автомобиля не делает его новой вещью, хотя сам по себе автомобиль является неделимой вещью.

Особое внимание законодатель уделяет ситуациям, когда на неделимую вещь возникло право общей долевой собственности, в том числе в результате наследования. В таких случаях применяются как правила главы 16 ГК, посвященной общей долевой собственности, так и положения статьи 1168 ГК.

Иногда в завещании указываются не доли, а части неделимой вещи, причитающиеся наследнику в натуре. Судебная практика в отношении таких завещаний ранее была неоднозначной. В большинстве случаев они признавались недействительными. Однако иногда суды присуждали наследникам вместо части имущества ее стоимость.

Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе

Комментарий к статье 1122

1. Особое внимание законодатель уделяет ситуациям, когда на неделимую вещь возникло право общей долевой собственности, в том числе в результате наследования. В таких случаях применяются как правила главы 16 ГК, посвященной общей долевой собственности, так и положения ст. 1168 ГК (см. комментарий к ней).
Завещатель, как было отмечено выше, может написать завещание в пользу не одного лица, а нескольких наследников. Причем он может либо указать доли каждого из наследников, либо не делать этого (доли указываются в арифметических дробях). Если доли в завещании не определены, то они предполагаются равными. Кроме того, он может либо указать конкретные вещи, которые перейдут тому или иному наследнику, либо нет. В результате наследственного правопреемства может возникнуть право общей долевой собственности нескольких наследников, которые становятся сособственниками, сокредиторами и содолжниками соответственно тем правам и обязанностям, которые перешли к ним в порядке наследственного правопреемства.
2. Все вещи условно делятся на делимые и неделимые. Причем речь идет только о юридической делимости, поскольку физически все вещи являются делимыми. В п. 2 комментируемой статьи сделана ссылка на ст. 133 ГК, которая называется "Неделимые вещи" и дает определение неделимой вещи, которое подверглось существенным изменениям. Неделимые вещи в настоящее время определяются как вещи, раздел которых в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения их назначения и которые выступают в обороте как единый объект вещных прав. При этом они является неделимыми вещами и в том случае, если они имеют составные части (п. 1 ст. 133 ГК). В ранее действовавшей редакции ГК неделимой признавалась вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. (в ред. от 24 марта 2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" "при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Указанные правила, в соответствии со ст. 133 ГК, применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли".
По сравнению с ранее действовавшей редакцией новое определение делимой вещи является более подробным и более юридически точным, поскольку учитывает самые разнообразнее ситуации. Особенно важно указание на то, что вещь рассматривается в качестве неделимой и в том случае, если она имеет составные части. Таким образом, речь идет о неделимости вещи в силу прямого указания закона, поскольку указание на составные части прямо говорит о физической делимости таких вещей. При этом замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Так, замена двигателя у автомобиля не делает его новой вещью, хотя сам по себе автомобиль является неделимой вещью.
Иногда в завещании указываются не доли, а части неделимой вещи, причитающиеся наследнику в натуре. Судебная практика в отношении таких завещаний ранее была неоднозначной. В большинстве случаев они признавались недействительными. Однако иногда суды присуждали наследникам вместо части имущества ее стоимость. В настоящее время в соответствии с п. 2 комментируемой статьи указание в завещании на части неделимой вещи, предназначающиеся каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительности завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
В Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав (утверждены решением Правления ФНП от 27 - 28 февраля 2007 г., Протокол N 02/07) отмечается, что указанное выше согласие наследников отражается ими в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство и включается в свидетельство, если воля наследников совпадает. Требования обязательного составления мирового соглашения наследниками в таком случае закон не предусматривает.
Нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство в отношении неделимой вещи, указывает доли наследников и порядок пользования такой вещью в соответствии с правилами комментируемой статьи. При возникновении спора между наследниками относительно размера долей и порядка пользования такой спор разрешается судом в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Идеальный вариант для раздела имущества - такой, когда наследодатель указывает распределение долей для каждого наследника в физическом выражении . Иногда это сделать трудно, особенно если объектом наследства выступает неделимая вещь. Тогда доли оговариваются в завещании условно. Если они вообще не оговорены, то предполагаются равными , имущество поступает в общую собственность.

Определение размера долей наследников по завещанию

Из правила равных долей есть исключения . Если лица стали наследниками по праву трансмиссии , каждый из них получит равные части. Но суммарно они будут составлять долю обычного наследника. Под трансмиссией подразумевается право перехода наследственных прав от наследника по завещанию, умершего до принятия наследства , к его собственным преемникам.

Долевое распределение может совершаться судом или соглашением между наследниками (ст. 1165 ГК РФ). Размер фактической доли каждого может несколько отличаться от предусмотренной в законе. При разделе по соглашению не должны ущемляться интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных ближайших родственников наследодателя.

Такое разделение справедливо, но имеет нюансы и на деле несколько проблематично. Особенно если завещано все имущество, состоящее из неделимой вещи .

Теоретически споры между наследниками, получившими имущество в общее пользование, возможны не из-за размера доли, а из-за права на ту или иную вещь.

Размер доли может определяться комбинированно . Например, завещатель указал в тексте, что один из наследников получит дачу, второй мотоцикл, но не оговорил порядок раздела денежных средства с банковского депозита. Тогда, согласно закону, деньги следует поделить поровну. Но суммарно доли каждого из наследников не будут эквивалентны.

Пример

Наследодатель указал в качестве наследников сына и двух племянников, их доли в документе были указаны как равные. Однако совершеннолетний сын на момент совершения завещания и открытия наследства являлся инвалидом первой группы и единственным наследником по закону. То есть, если бы не было завещания, он получил бы все имущество отца. Теперь же он считается обязательным наследником. Его доля не может быть меньшей, чем половина всего имущества (п. 1 ст. 1149 ГК РФ). То есть он получит половину наследства, а другая половина достанется племянникам завещателя (по 1/4 каждому). Вопреки воле последнего в данном случае распределение долей, даже при наличии завещания, произойдет именно так.

Обязательная доля в наследстве

Свобода, которой обладает наследодатель в распоряжении собственным имуществом, ограничивается законом лишь в одном пункте - праве обязательной доли . На нее могут претендовать так называемые обязательные наследники . Размер такой доли должен составлять как минимум половину от того, что получил бы такой преемник при разделе наследства по закону.

В процессе совершения завещания нотариус должен ознакомить наследодателя с содержанием ст. 1149 ГК РФ , предусматривающей обязательных наследников с выделом им доли имущества. Если такой преемник упомянут в волеизъявительном документе без четкого указания его доли , выдел последней будет осуществляться согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ .

Если причитающаяся преемнику часть наследства указана меньшей, чем 1/2 от положенной по закону, она может быть увеличена судом до установленного минимума.

Обязательная доля обеспечивается за счет незавещанного имущества или за счет интересов других наследников.

Даже если обязательный преемник не упомянут в завещании, суд все равно присудит ему положенное.

В некоторых случаях судебный орган может корректировать размер такой доли в меньшую сторону (п. 4 ст. 1149 ГК РФ).

Завещание неделимой вещи

На практике часто случается, что в перечень завещанного имущества попадает неделимая вещь (ст. 133 ГК РФ) - то есть такая, которую физически невозможно разъединить. Эта часть наследства не может быть разделена в натуре . Между наследниками распределяются ее условные части, выраженные в денежном или условно-долевом эквиваленте (например, 2/5 квартиры, 1/3 картины). У некоторых наследников есть преимущество на получение неделимой вещи.

О привилегиях на неделимую вещь из наследства говорит ст. 1168 ГК РФ . Преимуществами в ее получении наделяется лицо, являвшееся совладельцем вещи вместе с наследодателем (если другие наследники такого права не имеют).

Первоочередным правом на жилье, которое всегда является неделимым, обладают преемники, проживавшие в нем ко дню открытия наследства, и не имеющие другой жилой собственности. Предметы домашней обстановки, скорее всего, достанутся этим же наследникам (ст. 1169 ГК РФ).

В рамках своей доли другие наследники могут рассчитывать на замещение не доставшейся им неделимой вещи другой завещанной собственностью, или получение компенсации . Для этого нотариус или исполнитель завещания имеют право заказать оценку завещанного имущества.

Заключение

• Если завещатель четко не указал долю каждого наследника, то имущество поступает в общую собственность. Она может быть разделена между преемниками на равные доли . Возможен выдел доли одного или нескольких наследников .
• Может несколько отличаться от остальных та часть, которую получит обязательный наследник (если он есть).
• Неделимой вещью могут либо владеть все преемники вместе, либо ее получит один из них. Тогда другим выделяются доли из оставшегося имущества.
• У некоторых наследников порой возникает больше прав на неделимую вещь, чем у остальных.

Скажите, может ли иметь право на обязательную долю в наследстве пенсионер 68 лет? Все имущество сын завещал не ему. Можно ли оспорить в суде его заявление на выдел обязательной доли?

Ответ

Мой дядя завещал все имущество мне. Его жена-пенсионерка имела право на обязательную долю (нотариус сказал, что на 1/4 часть от всего завещанного). Она умерла, завещания не осталось, но остались дальние родственники. Могут ли они претендовать на указанную 1/4 часть имущества?

Ответ

Во-первых, по п. 3 ст. 1156 ГК РФ , эти родственники никак не могут претендовать на обязательную долю женщины, так как она не передается по наследству. Если Ваша тетя не опротестовала завещание, как обязательная наследница, то оно все еще в силе. Имущество должно достаться Вам.

Текущая редакция ст. 1122 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

Комментарий к статье 1122 ГК РФ

1. В развитие п. 1 ст. 1119 ГК в отношении права завещателя по своему усмотрению определять доли наследников комментируемая норма устанавливает равенство долей наследников по завещанию, если наследственное имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве либо без указания конкретного имущества, предназначающегося этим наследникам. Данная норма корреспондирует с общим правилом определения долей в праве долевой собственности и положением о том, что наследственное имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без предназначения им конкретного имущества, поступает со дня открытия наследства в их общую долевую собственность (ст. 245 и 1164 ГК).

2. Пункт 2 ст. 1122 является специальной нормой, регулирующей правовые последствия распоряжения завещателя, когда нескольким наследникам завещаны в натуре отдельные части неделимой вещи, т.е. вещи, раздел которой в натуре без изменения ее назначения невозможен (ст. 133 ГК).

Законодатель устанавливает, что указание в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет недействительность завещания. В подобных случаях такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей.

В связи с этим в практической деятельности нотариусов возникают сложности в определении размеров долей наследников в случае завещания им отдельных комнат в квартире, принимая во внимание, что в оценочном документе указывается стоимость общей площади квартиры и что в квартире имеются места общего пользования, о которых в завещании, как правило, ничего не указывается. Представляется, что места общего пользования в квартире, даже если о них не упоминается в завещании, должны перейти по наследству в общую долевую собственность наследников по завещанию как вещи, предназначенные для обслуживания главной вещи, связанные с ней общим назначением и следующие ее судьбе (). В силу своей принадлежности главной вещи и следования ее судьбе места общего пользования было бы разумным считать завещанными наследникам в размерах, пропорциональных размерам завещанных комнат. В конечном итоге в данной ситуации стоимость завещанной части квартиры следовало бы определять как сумму стоимости предназначенной наследнику комнаты и стоимости приходящихся на его долю метров мест общего пользования квартиры. При этом за точку отсчета логичнее всего принимать стоимость общей площади квартиры, а доля каждого наследника будет соответствовать указанной стоимости этих частей квартиры.

Опять же, исходя из принципа свободы завещания, законодатель наделил завещателя правом устанавливать в завещании порядок пользования наследниками завещанной неделимой вещью в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи. Однако данное распоряжение наследодателя, равно как и исчисленные в соответствии с настоящей статьей доли наследников, может быть ими оспорено в суде, который и определит порядок пользования неделимым наследственным имуществом и доли наследников.

Если же между наследниками не возникнет спора по указанному поводу, то их доли и порядок пользования неделимым наследственным имуществом указываются в свидетельстве о праве на наследство. В связи с чем необходимо доработать форму нотариального свидетельства N 11, утвержденную Приказом Минюста России N 99 и не отражающую в своей редакции особенностей наследования неделимой вещи, завещанной по частям.

Вместе с тем представляется, что в текст свидетельства нет необходимости включать пояснение, на основании чего в нем указаны доли наследников в отношении неделимой вещи и порядок пользования ею, поскольку к этому не обязывает ни ст. 1122, ни утвержденные Министерством юстиции РФ формы нотариальных свидетельств. Что касается формы согласия наследников, то исходя из аналогии со ст. 1153 и 1155 ГК оно должно быть выражено письменно либо одновременно всеми наследниками, либо каждым из них в отдельности, а подлинность их подписей должна быть засвидетельствована в порядке, указанном в , согласно которому подлинность подписи свидетельствуется уполномоченным лицом только в случае, когда документ передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте.

3. Исключительное право (например, авторское право на произведения литературы или изобразительного искусства либо право на изобретение) может быть завещано двум или нескольким наследникам как в целом, так и с указанием долей. Если исключительное право завещано без указания долей, то считается, что они наследуют его в равных долях. Однако установление долей касается лишь распределения денежных средств (доходов), полученных наследниками в результате осуществления соответствующего исключительного права.

Особенность наследования исключительных прав состоит в том, что осуществлять эти права наследники могут только сообща. Если исключительное право завещано двум или нескольким наследникам, любые действия по использованию соответствующего объекта права или по распоряжению самим правом (его уступка или предоставление по лицензионному договору) возможны только с их общего согласия. Наследники могут заключить соглашение, в котором предусматривается порядок осуществления ими исключительного права (например, ведение дел будет поручено одному из них). Этот порядок может быть по желанию наследников закреплен в свидетельстве о праве на наследство либо соглашение может быть оформлено в виде самостоятельного документа.

Возможен также вариант, при котором наследодатель завещает права на какое-либо конкретное произведение одному наследнику, а на другое или на все остальные произведения - второму наследнику и т.д. В этом случае удастся избежать необходимости совместного осуществления наследниками соответствующих исключительных прав, но между ними могут возникнуть споры, связанные с имущественной оценкой прав, полученных ими по наследству.

В случае спора между наследниками размеры их долей или порядок осуществления ими исключительного права должны определяться судом (абз. 2 п. 2 ст. 1122).

Консультации и комментарии юристов по ст 1122 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 1122 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Указание в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом .

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону .

Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности , осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Согласно законодательству РФ минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления .

При невозможности раздела земельного участка он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном законодательством РФ.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности .

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.