Договор поставки риск случайной гибели. Момент возникновения права собственности у покупателя

21.08.2019Рубрика: Термины и понятия

Когда готовят сделку в отношении имущества, возникает риск его случайной гибели или порчи. Помещение может пострадать от пожара, груз – прийти в негодность во время транспортировки и т. п. Чтобы уменьшить негативные последствия, компании страхуют имущество, а также распределяют риски в договоре.

Читайте в нашей статье:

Контрагенты определяют в договоре, что относится к случайной гибели имущества и на ком лежит риск

Когда говорят о риске случайной гибели или случайного повреждения имущества и определяют, кто его несет, под этим понимают порчу или утрату вследствие непредвиденных обстоятельств. Например, под влиянием форс-мажора . Однако в законе нет специального определения, что это такое. Есть только общее правило о том, кто несет риск (). Стороны имеют дело с негативными результатами таких событий. Как правило, последствия выражаются в полной или частичной невозможности использовать товары, работы или другие предметы правоотношений.

Вопрос об ответственности за это необходимо решать на этапе переговоров. Чтобы снизить расходы на устранение последствий, стороны заключают договоры страхования, опираются на закон и условия соглашения. Часто контрагенты самостоятельно прописывают вероятные обстоятельства случайной гибели имущества и определяют порядок действий на случай такого риска. Они вправе:

указать на события, с которыми связаны риски, определить момент перехода и возникновения рисков;
определить порядок возмещения расходов;
установить обязанности по страхованию рисков;
возложить ответственность при наступлении событий,
указать на обстоятельства непреодолимой силы.

Например, владелец автомобиля оформил на него страховку. В обязанности страховщика входило произвести выплату по риску «Ущерб» при случайном повреждении или гибели застрахованного имущества – транспортного средства. Договор определял перечень событий, к которым относились:

дорожно-транспортное происшествие,
пожар,
стихийное бедствие,
падение на транспортное средство инородных предметов,
наружное повреждение животными,
противоправные действия третьих лиц,
провал грунта,
провал транспортного средства под лед на организованной ледовой переправе,
удар молнии (апелляционное определение Нижегородского областного суда от 25.04.2017 по делу № 33-4799/2017).

Распределение рисков зависит также от вида правоотношений, условий договора и законодательного регулирования.

Законодательное регулирование в отношении риска случайной гибели зависит от характера сделки

В любой сделке, которую совершают с имуществом, появляется риск его случайной гибели. Например, такое может произойти в отношении:

объекта аренды,
результата работ по подряду,
товаров и грузов,
оборудования и т. д.

Распределение ответственности и применение конкретных норм права зависит от характера сделки. Чтобы понять, кто несет риски, необходимо разобраться в обязательствах сторон.

Риск случайной гибели или повреждения имущества несет его собственник

Ответственность за имущество несет его владелец (ст. 211 ГК РФ). Иной порядок стороны могут определить в договоре. Например, стороны заключают договор об аренде объекта недвижимости. Обязанность по сохранности помещения можно возложить на арендатора:

«Арендатор обязан:

содержать объект в исправности и соответствующем санитарном состоянии до сдачи арендодателю;

осуществить передачу объекта арендодателю в исправном состоянии по акту приема-передачи;

проводить за свой счет текущий ремонт арендуемого объекта;

обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций на объекте;

в случае проведения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок и перекрытий, установки сетей, искажающих первоначальный вид объекта - устранить их и привести объект в прежний вид и в срок, определяемый односторонним решением арендодателя;

немедленно извещать арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем объекту ущерб) и своевременно принимать меры по предотвращению угрозы против дальнейшего повреждения объекта;

поддерживать фасад здания (сооружения), в котором арендуется помещение, в надлежащем порядке и производить его ремонт в установленные арендодателем сроки;

передать объект по акту приема-передачи при его освобождении арендодателю в надлежащем виде, с учетом нормального износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, заблаговременно производя текущий ремонт, оплатив ремонт арендодателю по предъявленной ему смете, с исправно работающими инженерными сетями, электротехническим оборудованием».

Однако взыскать средства с арендатора не получится, если договор не предусматривает неустойку за конкретные нарушения, а убытки доказать невозможно.

Например, арендатор перед сдачей объекта арендодателю демонтировал антенны с крыши здания. Последний обратился в суд. Он посчитал, что у него возникли убытки. Ущерб ему причинил арендатор, поскольку через дыры в крыше произошел залив дождевыми водами. Суд отказал в иске. Истец не доказал, что убытки возникли в результате действий (бездействий) ответчика, нарушения обязательств или причинения вреда ().

Арендатор несет ответственность за имущество с даты передачи предмета аренды

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент, когда он получает это имущество. Иной порядок стороны вправе определить в договоре (ст. 669 ГК РФ).

Если стороны распределили риски в договоре, этим руководствуются при случайной гибели объекта

Когда стороны заключают соглашение, спорным становится момент о переходе права собственности. Вопросы возникают, когда речь идет о доставке. Каждая сторона стремится возложить риски на другую. Например, продавец планирует снять с себя ответственность за вещь с момента передачи перевозчику:

«Обязанность продавца передать (поставить) продукцию покупателю считается исполненной, право собственности на продукцию и риск случайной гибели или случайного его повреждения переходят к покупателю: при перевозке ж/д транспортом – с момента сдачи продукции продавцом (грузоотправителем) первому перевозчику (дата определяется по дате штемпеля станции отправления в ж/д накладной)».

Если покупатель подписал договор в такой редакции и не получил товар (или получил, но ненадлежащего качества), необходимо изучить обстоятельства дела. Нарушение могло возникнуть по вине поставщика. Например он мог допустить простой вагонов или другим образом нарушить обязательства. В такой ситуации можно потребовать убытки ().

Ответственность при случайной гибели и повреждении по ДДУ переходит по акту

Чтобы сдать объект, застройщик направляет уведомление. Участник долевого строительства приобретает права на квартиру по акту. Если он уклоняется от приемки, застройщик составляет такой документ в одностороннем порядке и направляет копию стороне. Соответствующий порядок стороны закрепляют в договоре:

«Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства или составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Если участник строительства не докажет наличие недостатков, которые не позволили принять объект, к нему перейдут риски с даты акта сдачи–приемки.

Например, дольщик не взыскал затраты на устранение недостатков и компенсацию морального вреда. Застройщик приглашал участников строительства на приемку, и истец отказался подписывать акт, но наличие дефектов не подтвердил. Объект соответствовал ГОСТам, СНиПам и другим требованиям. Суд сделал вывод, что истец получил квартиру в день, когда застройщик составил акт и направил экземпляр владельцу. Это значило, что с указанной даты на истца перешел риск случайной гибели или повреждения квартиры. Истец получил ключи год спустя, но это не имело правового значения, дом соответствовал нормам (апелляционное определение Московского городского суда от 16.10.2017 по делу № 33-41789/2017).

Суды снижают неустойку, если компания нарушила обязательство по страхованию риска, но негативные последствия не наступили

Когда предмет договора – дорогостоящее оборудование, объект капитального строительства, стороны предпочитают страховать риски:

«Инвестор в течение шестидесяти календарных дней со дня заключения инвестиционного договора обязан застраховать риск случайной гибели объекта и представить заказчику копию договора страхования и оригинал (для сверки) или нотариально заверенную копию».

Чтобы исполнитель вовремя выполнил обязательство, заказчик может установить штрафные санкции. Если сторона нарушит такое обязательство, она обязана заплатить неустойку. При этом суд вправе снизить размер штрафа, если страховку оформили, а негативных последствий не наступило ().

Кто несет риск случайной гибели имущества согласно ГК РФ?

Риск случайной гибели имущества несет его собственник. Такое правило устанавливает ст. 211 Гражданского кодекса РФ. Существуют ли исключения из данного правила? В какой момент происходит переход риска? Эти вопросы и станут предметом настоящей статьи.

Когда повреждение или гибель имущества признаются случайными

Случайным повреждением или гибелью имущества признается такая гибель или повреждение, когда отсутствует вина какого-либо лица. Следовательно, не с кого взыскать ущерб от утери такого имущества или расходы на починку повреждений.

К таким случаям можно отнести, например:

утерю имущества при наводнении;
гибель вещей при пожаре, причиной которого послужил удар молнии;
разрушение недвижимого имущества, вызванное землетрясением.

Общие положения ГК РФ о риске случайной гибели или повреждения имущества

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели имущества (далее — риск СГ)несет собственник, если законом или соглашением сторон не предписано иное.

Право собственности как полное господство собственника над определенной вещью предполагает владение, пользование и распоряжение таким имуществом. С другой стороны, это господство уравновешивают такие неблагоприятные для собственника моменты, как:

бремя содержания имущества;
несение риска СГ имущества.

Например, постановлением АС Западно-Сибирского округа от 19.07.2016 по делу № А27-16884/2015 риск СГ нежилого строения, произошедшей вследствие землетрясения, возложен на его собственника.

Риск СГ переходит к новому собственнику имущества с того момента, как продавцом была осуществлена обязанность передать имущество (ст. 495 ГК РФ).

При этом при приемке имущества необходимо осуществлять действия по выявлению его некачественности. В противном случае товар признается принятым, а риск СГ перешедшим на покупателя (постановление АС Московского округа от 24.11.2016 по делу № А40-234994/2015).

Возложение риска гибели имущества на пользователя

Законодатель предусмотрел ряд случаев, когда риск случайной гибели имущества несет его пользователь:

арендатор по договору финансовой аренды (ст. 669 ГК РФ);
ссудополучатель, если вещь была испорчена использованием ее не по назначению или другим лицом, которому была передана при отсутствии согласия собственника (ст. 696 ГК РФ).

При этом в первом случае норма является диспозитивной и может быть изменена контрактом. Во втором случае норма императивна и при попытке изменить ее судебные органы становятся на сторону ссудополучателя (постановление АС Уральского округа от 22.11.2016 № Ф09-110269/16 по делу № А76-30669/2015).

ВАЖНО! Риск СГ несет виновная сторона, если сделка была признана недействительной по ст. 179 ГК РФ.

Риск гибели имущества при строительстве объектов недвижимости

Законом установлены следующие диспозитивные правила:

риск СГ материалов несет та сторона, которая их предоставила (ст. 705 ГК РФ);
риск СГ всего объекта обременяет подрядчика до момента принятия такого объекта заказчиком (ст. 741 ГК РФ).

Так, определением Верховного суда РФ от 29.01.2016 № 305-ЭС15-18966 по делу № А40-97910/2014 принята позиция суда кассационной инстанции, базировавшаяся на гибели спорного объекта до приемки его ответчиком и, следовательно, до перехода на него риска СГ такого объекта.

При просрочке принятия объекта заказчиком риск СГ падает на последнего (п. 2 ст. 705 ГК РФ).

Итак, риск СГ имущества является оборотной стороной права собственности. Собственник господствует над вещью и в случае отсутствия вины третьих лиц в ее повреждении или уничтожении несет такой риск сам, производя восстановление и ремонт за свой счет.

"Финансовая газета", 2006, N 50
ДОГОВОРЫ КОМИССИИ: РИСКИ СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ
ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ТОВАРА
Наиболее распространенным вариантом оформления посреднических операций является заключение между организациями договора комиссии. Договор комиссии по своей гражданско-правовой природе есть разновидность агентского договора, т.е. договора об оказании услуг агентирования. Правовое регулирование отношений комиссии осуществляется гл. 51 ГК РФ.
Договор комиссии является консенсуальным, двусторонним, во всех случаях возмездным. По такому соглашению в соответствии со ст. 990 ГК РФ одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Причем по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и обязанности комиссионер, даже если комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по ее исполнению.
Договор комиссии направлен исключительно на совершение сделок (заключение договоров) с третьими лицами, т.е. он не предполагает оказание комиссионером каких-либо других возмездных услуг комитенту. Услуги, оказанные по такому договору, не подлежат возмещению комитентом, а оплачиваются им отдельно исходя из условий договора.
На практике договором комиссии предусматривается, что комиссионер не только заключает сделки по купле-продаже товара, принадлежащего комитенту, но и собственными силами оказывает комитенту (в целях исполнения поручения) какие-либо другие услуги. Согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, называется смешанным. К отношениям сторон таких соглашений применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.
Предметом договора комиссии являются сделки, совершенные комиссионером по поручению комитента (в отличие от договора поручения, предметом которого являются определенные юридические действия, в том числе и сделки). Комиссия осуществляется на основе письменного представительства, поскольку комиссионер выступает в гражданском обороте от своего имени.
Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии (п. 2 ст. 990 ГК РФ).
Законодательством определяется собственник имущества, которое поступило либо приобретено комиссионером. Так, в соответствии со ст. 996 ГК РФ вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. Однако при этом комиссионер вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче комитенту либо лицу, указанному комитентом, в обеспечение своих требований по договору комиссии. В случае объявления комитента несостоятельным (банкротом) право собственности комиссионера прекращается, а его требования к комитенту удовлетворяются в пределах стоимости вещей, которые он удерживал, наравне с требованиями, обеспеченными залогом.
Кроме того, согласно ст. 997 ГК РФ комиссионер вправе в соответствии со ст. 410 ГК РФ удержать причитающиеся ему по договору комиссии суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет комитента (прекращение обязательств зачетом).
Статья 998 ГК РФ регламентирует ответственность комиссионера перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента. Если при приеме комиссионером имущества, присланного комитентом либо поступившего к комиссионеру для комитента, в этом имуществе окажутся повреждения или недостача, которые могут быть замечены при наружном осмотре, а также в случае причинения кем-либо ущерба имуществу комитента, находящемуся у комиссионера, комиссионер обязан принять меры по охране прав комитента, собрать необходимые доказательства и обо всем без промедления сообщить комитенту.
Комиссионер, не застраховавший находящееся у него имущество комитента, отвечает за это имущество лишь в случаях, когда комитент предписал ему застраховать имущество за счет комитента либо страхование этого имущества комиссионером предусмотрено договором комиссии или обычаями делового оборота.
Осуществляя сделки через комиссионера, комитент, как правило, не знает конечного покупателя своих товаров, что увеличивает риск неполучения денег. Но если в договор комиссии включить специальное условие, то в случае неоплаты ущерб комитента возместит комиссионер.
Комиссионер не отвечает за исполнение сделки третьим лицом (п. 1 ст. 993 ГК РФ). Другими словами, если комиссионер нашел покупателя товара, а тот не полностью оплатил поставку, то убытки лягут на комитента. Такие ситуации возможны при неосмотрительности комиссионера в выборе клиента.
Но этого риска комитент может избежать, если учтет условие о делькредере в договоре комиссии (данный термин происходит от итальянского del credere, что означает "на веру, по доверию"). Делькредере - это ручательство комиссионера за исполнение сделки третьим лицом и ответственность за неисполнение третьими лицами условий сделок, заключенных в интересах комитента. Эту ответственность комиссионер принимает на себя добровольно. Таким образом, комиссионер ручается перед комитентом за выполнение покупателем финансовых обязательств. С одной стороны, такое ручательство является своеобразной обеспечительной мерой, страховкой, гарантирующей интересы комитента; с другой - дополнительной услугой комиссионера, за которую комитент обязан будет выплатить вознаграждение.
Законодательством в области комиссии определена полная свобода действий сторон, поэтому данный договор заключается на условиях, которые утверждаются его участниками. Условие о делькредере может быть включено в текст договора комиссии или оформлено как дополнительное соглашение либо приложение к основному договору. Независимо от наличия самостоятельного договора делькредере размер вознаграждения и порядок его выплаты должны быть установлены именно в договоре комиссии (ст. 991 ГК РФ).
По исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым (ст. 999 ГК РФ).
Комитент, в свою очередь, обязан:
принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии;
осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках;
освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения;
помимо уплаты комиссионного вознаграждения возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы; в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере), также дополнительное вознаграждение в размере и в порядке, установленных в договоре комиссии; однако комиссионер не имеет права на возмещение расходов на хранение находящегося у него имущества комитента, если в законе или договоре комиссии не установлено иное.
Статьей 211 ГК РФ определено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Случайность означает, что ответственность за гибель и повреждение имущества нельзя возложить на третье лицо, виновное в гибели или повреждении имущества.
Правовая природа договора, по которому товар передается на реализацию, определяется исходя из толкования условий данного договора и фактических отношений сторон, сложившихся при его заключении и исполнении. Так, в случае действия договора комиссии ответственность за товар ложится на комиссионера, который и обеспечивает его надлежащее хранение (принадлежащего по праву собственности комитенту).
По договору комиссии комиссионер не приобретает право собственности на находящееся у него имущество, но отвечает за его сохранность. Когда в договоре конкретно указана дата (момент) перехода права владения, пользования и распоряжения продукцией и риска ее случайной гибели или повреждения, вопрос об ответственности не возникает. В отношении же ответственности по договору комиссии ситуация складывается несколько иначе.
Момент перехода риска случайной гибели имущества регламентирован ст. 459 ГК РФ. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. По общему правилу риск случайной гибели лежит на собственнике имущества. Однако данное правило не применяется, например, к отношениям лизинга. Согласно ст. 669 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества лежит на арендаторе и переходит к нему в момент передачи ему арендованного имущества. В отношении договора комиссии таких оговорок в законодательстве нет, но товар, переданный комитентом комиссионеру, по праву собственности схож с арендованным имуществом.
По моему мнению, ответственность при риске случайной гибели или случайного повреждения товара возлагается на комиссионера. Однако во избежание спорных ситуаций по данному виду ответственности целесообразно предусмотреть конкретную ответственность сторон в договоре комиссии.
В бухгалтерском учете повреждение или гибель товара, находившегося у комиссионера, должны быть отнесены комитентом на расчеты по претензиям по оценочной стоимости единицы товара, установленной в договоре комиссии на случай его потери или порчи комиссионером.
Е.Горина
Старший аудитор-консультант
ЗАО "АФФ "Аудитинформ"
Подписано в печать
13.12.2006

Новая редакция Ст. 459 ГК РФ

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Комментарий к Ст. 459 ГК РФ

Нормы комментируемой статьи также находятся в согласии с общими положениями о переходе риска случайной гибели вещи с момента перехода права собственности на эту вещь. В то же время в данном вопросе возможное несовпадение момента передачи вещи с моментом перехода на нее права собственности (см. ст. 491 ГК РФ) имеет принципиальное значение. По договору купли-продажи риск случайной гибели переходит на покупателя с момента передачи ему вещи независимо от того, перешло ли на него право собственности.

Другой комментарий к Ст. 459 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Под случайной гибелью или повреждением товара понимается гибель или повреждение товара, возникшие вследствие обстоятельств, за которые ни продавец, ни покупатель не отвечают. Это либо действие непреодолимой силы (см. комментарий к ст. 202), либо действия третьих лиц.

Гибель предполагает либо полное уничтожение товара, либо видоизменение его настолько, что он уже не может быть использован по своему назначению. Под повреждением понимается изменение его физических свойств.

В п. 1 комментируемой статьи установлено правило, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим обязанность по передаче товара покупателю (см. комментарий к ст. 458 ГК РФ).

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

2. Специальные правила предусмотрены для перехода риска на покупателя в тех случаях, когда товар продается покупателю во время нахождения в пути (обычно во время длительных морских перевозок). В таких случаях риск случайной гибели или случайного повреждения переходит к покупателю по общему правилу с момента заключения договора. Однако это правило носит диспозитивный характер, и в договоре или обычаями делового оборота может быть предусмотрено иное.

Риск случайной гибели - риск гибели товаров (результатов работ), в связи со случайными обстоятельствами.

Нормами гражданского кодекса России, а также договором определяется какая сторона сделки несет расходы в случае, если товары (результат работ) уничтожены.

Определение из нормативных актов

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ).

Комментарий

Риск случайной гибели имущества, как следует из его названия, риск того, что это имущество может быть уничтожено или испорчено. Нормативные акты, регулируют, кто несет риск случайной гибели. По общему правилу, такой риск несет собственник имущества. В то же время, договором или законом риск может быть возложен на другой лицо.

Так, к примеру, в международной торговле принято использовать условия сделок по правилам ИНКОТЕРМС. C 1 января 2011 года вступили в силу новые Международные правила толкования торговых терминов "Инкотермс 2010 (публикация МТП N 715)". Этими правилами устанавливается для выбранного сторонами варианта условий договора, момент, когда риск случайной гибели товара переходит от продавца к покупателю.

Для договора купли продажи предусматривается (ст. 459 ГК РФ):

«1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Для договора строительного подряда предусматривается (ст. 741 ГК РФ):

«1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

2. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716 настоящего Кодекса.»

Следует отметить, что для учета и налогообложения факт перехода риска случайной гибели не очень важен. Для этих целей гораздо более важен факт на имущество, с которым связана и соответственно, возникновения обязательств по налогам. Нередко право собственности и риск случайной гибели переходят в один момент, но так далеко не всегда.

Важное судебное решение

Подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта.

Подрядчик осуществлял строительство административного здания речного пароходства. Весенним разливом реки, сопровождавшимся подъемом воды выше предельных отметок, смыло фундамент, и работы по его сооружению подрядчик вынужден был выполнить повторно. Предъявляя их к оплате, подрядчик полагал, что, поскольку приемка соответствующих работ произведена по актам формы N КС-2, риск их гибели перешел на заказчика.

Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска по следующим мотивам.

Согласно пункту 3 статьи 753 ГК РФ в случае приемки результата этапа работ заказчик несет риск гибели или повреждения имущества, которые произошли не по вине подрядчика.

В договоре этапы работ не выделялись.

Акты, на которые ссылается истец, подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов. Они не являются актом предварительной приемки результата отдельного этапа работ, с которыми закон связывает переход риска на заказчика.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до приемки этого объекта заказчиком, как это указано в статье 741 ГК РФ, несет подрядчик.

При таких обстоятельствах фундамент здания должен быть восстановлен за счет подрядчика и заказчик обоснованно отказался от возмещения стоимости повторных работ.