Что такое факторные доходы в экономике. Факторное распределение доходов: предпринимательский доход, заработная плата, процент и экономическая рента

Представляет собой регулярную плату предпринимателя (арендатора) владельцам земли, рудников, лесов и других природных ресурсов за использование их собственности. Главным природным ресурсом является земля. Она имеет ту особенность, что её общее количество неизменно (земли в любой стране только, сколько есть). Поэтому величина земельной ренты определяется в первую очередь спросом на землю. При этом рента различна в зависимости от: (а) природных условий (тип почвы, климат, рельеф); (б) плодородия почвы и (в) местоположения земли (ближе или дальше от рынков ресурсов и сбыта продукции). Естественно, что зе́мли с лучшими характеристиками приносят и большую ренту.

Рис. 3.8. Положение земельной ренты в обществе

Земельная рента во все времена вызывает споры в обществе, так как положение её неоднозначно (рис. 3.8).

Для арендатора она является платой за главный сельскохозяйственный ресурс и входит в издержки производства, и значит, и в цены продукции. Для землевладельца – это обычных доход на вложенный в землю капитал; вознаграждение за то, что он собственник, хозяин земли, заботящийся о её сохранности и эффективном использовании. Наконец, для общества рента – своего рода дань, которую выплачивают землевладельцам покупатели сельскохозяйственной продукции.

Однако, как бы то ни было, очевидно, что наличие у земли хозяина и её платность часто способствуют сохранности и повышению эффективности использования земельных ресурсов.

Процент – доход от капитала

Как известно, слово "процент" (от лат. pro centum – на сотню) означает сотую долю того или иного числа. Однако в данном случае под процентом понимается плата предпринимателя (заёмщика) любым физическим или юридическим лицам (кредиторам), которые предоставили ему в долг свой денежный или реальный капитал (рис. 3.9). В свою очередь для кредиторов этот процент обернётся доходом.

В качестве упомянутых кредиторов могут выступать такие лица, как банк, ссудивший предпринимателю деньги на покупку средств производства; держатель облигации данной фирмы, одолживший ей часть своих денег; любой арендодатель, который сдал в аренду принадлежащие ему хозяйственные постройки, сооружения, транспортные средства, оборудование и другие капитальные ресурсы.

Рис. 3.9.

Соответственно процент (как доход) в приведённых примерах будет выступать в разных формах: (1) как ссудный процент (доход банка), (2) как процент держателя облигации, (3) как арендная плата (доход арендодателя). Для предпринимателя же все эти формы окажутся платой за привлечённый (заёмный или арендованный) капитал.

  • Ре́нта (от лат. reddita – отданная назад, возвращенная) – (1) аренд ная плата; (2) любой регулярный доход (особенно от недвижимости), не требующий от его получателя предпринимательской деятельности.
  • С правовой точки зрения, различают: физическое лицо, т.е. отдельный человек как носитель определённых прав и обязанностей, и юридическое лицо – самостоятельно действующее объединение граждан (предприятие, учреждение, организация), имеющее официальное право на свою деятельность.
  • Облига́ция (от лат. obligatio обязательство) долговое обязатель ство, щенная бумага, гарантирующая её держателю доход либо в виде определённого процента от нарицательной стоимости облигации, либо в виде выигрыша.
  • Аре́нда (от лат. arrenclare – отдавать внаймы) – наём во временное пользование и за определённую плату какого-либо имущества (земли, домов, предприятий), а также сама плата за пользование этим имуществом.

Для анализа экономической деятельности любой фирмы используются следующие показатели: общий (валовой) доход TR; средний доход AR; предельный доход MR и прибыль.

Общий (валовой) доход - это суммарный доход, который фирма получает от продажи всей продукции по рыночным ценам. Он определяется как произведение рыночной цены продукции и количества реализованной продукции:

В российской экономике общий доход представляет собой выручку, т.е. стоимость всей реализованной продукции, а валовой доход - разницу между выручкой и материальными издержками (затратами) на производство и реализацию продукции:

где МЗ - материальные затраты (стоимость сырья, материалов, топлива и т.д.).

Следовательно, в понятие «валовой доход» входит часть себестоимости продукции - расходы на оплату труда и прибыль.

Фирма, функционирующая на рынке совершенной конкуренции, не имеет возможности воздействовать на цену. Цена для нее - величина заданная. Следовательно, общий доход зависит только от объема производства фирмы.

Иное явление на рынке несовершенной конкуренции. Здесь фирма может воздействовать на цену. Чтобы реализовать больше продукции, она вынуждена снижать цену. Таким образом, валовой доход фирмы зависит от цены и объема производства.

Средний доход AR - это доход, полученный от продажи единицы продукции. Он определяется как отношение общего дохода TR к количеству реализованной продукции

Средний доход по размеру фактически равен рыночной цене.

Предельный доход MR - это прирост дохода от роста продаж на одну дополнительную единицу продукции. Он определяется как отношение прироста общего дохода TR к приросту количества продукции Q.

Это получение дополнительного дохода от продажи дополнительной единицы продукции. Он показывает степень эффективной работы фирмы.

С учетом участия факторов производства в образовании дохода различают факторные и располагаемые доходы.

Факторные доходы - это первичные доходы. Они образуются от продажи факторов производства (капитала, труда, земли) и в процессе их использования. Факторные доходы выступают в следующих формах: как заработная плата - это вознаграждение за труд работников; как рента - это предоставление помещения, оборудования, земли в аренду; как процент - это вознаграждение за капитал; как прибыль - это оценка труда предпринимателя; дивиденды и т. д.

Факторные доходы делятся на две группы:

  • * доходы, основанные на труде, т.е. трудового происхождения. Это доходы рабочих и служащих (заработная плата), предпринимателей (прибыль);
  • * доходы нетрудового происхождения. К ним относятся проценты на капитал; проценты по акциям, облигациям, по текущим счетам; рента за предоставленное имущество и землю в аренду и т. д.

Располагаемые доходы - это конечные (чистые) доходы или факторные доходы после уплаты прямых налогов, взносов на соцстрахование (пенсий, пособий, стипендии и т. д.). Они используются человеком или семьей по собственному усмотрению.

Доходы подлежат распределению между различными категориями работников. От уровня получаемого дохода во многом зависит благосостояние людей. Поэтому очень важно правильное, справедливое распределение доходов. Они должны распределяться в зависимости от использования факторов производства. Так, от использования труда работники фирмы получают доход в виде заработной платы, от капитала владельцы капитала процент; от земли собственники земли земельную ренту и т.д.

В то же время эти доходы представляют собой цены факторов производства, т. е. на эти доходы приобретаются капитал, земля, рабочая сила и т. д. В итоге получается, что распределение денежных доходов осуществляется и через цены на факторы производства.

Cтраница 1


Факторный доход как активная часть платежного баланса отражает величину поступившего в страну национального дохода, созданного за границей трудом, капиталом и собственностью резидентов.  

Величина факторных доходов, согласно Сэю, определяется законами спроса и предложения, В частности, существует рынок самого предпринимательства, на котором определяется заработная плата предпринимателя. Спрос на предпринимательство является функцией от спроса на его продукт. Более подробно Сэй описывает факторы, ограничивающие предложение на этом рынке. Эти факторы включают личные (моральные) качества предпринимателей, их опыт и связи.  

Национальный доход, факторный доход - суммарный денежный доход, полученный домашними хозяйствами за определенное время в обмен на предоставленные предпринимателям факторы производства. Национальный доход равен чистому национальному продукту минус амортизационные отчисления и косвенные налоги.  

Исчерпаемость выручки фирмы факторными доходами по существу равносильна тому, что ее экономическая прибыль равна нулю. Но при любой структуре рынков фирма в коротком периоде может быть и прибыльной, и убыточной. К тому же структура реальных рынков всегда отличается от совершенно конкурентной.  

Одним из основных видов факторных доходов является процент. Это понятие в современной экономической литературе имеет двоякое содержание: в широком смысле процент - это доход, который приносит всякий капитал, отданный в заем и воплощенный в денежных, материальных или нематериальных активах; в узком смысле процент - это доход, который приносит заемный капитал, выраженный только в денежной форме. В связи с этим принципиально важным становится вопрос о сущности и формах самого капитала.  

Эта так называемая теория факторных доходов буржуазными экономистами впоследствии была увязана с другой теорией, в основу которой положен принцип калькуляции цены. Иными словами, стоимость товаров как кристаллизация общественно необходимых затрат труда представляется в виде суммы материальных издержек и факторных доходов. Безусловно, стоимость сырья, материалов и амортизационные отчисления не являются доходными. Однако перенесенные на продукт результаты прошлого труда, как и вновь созданная стоимость - не итог предпринимательской деятельности. В процессе использования труда наемных работников создается не только стоимость, равная величине начисленной заработной платы, но и прибавочная стоимость, принимающая форму прибыли, ренты. Затушевывая определяющую роль труда в создании всех без исключения видов доходов, буржуазные экономисты не делают различий между производительным трудом и общественно полезным трудом, применяемым в сфере услуг. По утверждению последователей современных буржуазных политэкономических теорий любая деятельность является производительной, если она дает возможность получить прибыль. На этой теоретической аксиоме, по существу, зиждется вся методологическая основа буржуазной статистики национального дохода.  

Если к ЧВП прибавить сальдо факторных доходов, то получим чистый национальный доход.  

Нордхаус: Упрощенная теория распределения факторных доходов впервые была предложена Джоном Бейтсом Кларком...  

Доходы от экономических ресурсов (факторов производства) называют факторными доходами.  

Под сальдо факторных доходов из-за рубежа понимают разность между факторными доходами полученными и уплаченными. Например, к национальному доходу прибавляют зарплату отечественных граждан (так называемых резидентов), полученную ими за рубежом, и вычитают зарплату иностранных граждан (нерезидентов), выплаченную в стране.  

Доход разделяется на:

От трудовой деятельности (заработная плата)

От предпринимательской деятельности (прибыль)

От имущества (рента)

От ценных бумаг (процент)

Заработная плата.

Большую часть доходов потребителей составляет заработная плата. Поэтому она оказывает определяющее влияние на величину спроса потребительских товаров и уровень их цен. Существует две основных концепции определения природы заработной платы:

а) заработная плата есть цена труда. Ее величина и динамика формируются под воздействием рыночных факторов, в первую очередь, спроса и предложения;

б) заработная плата - это денежное выражение стоимости товара «рабочая сила», или «превращенная форма стоимости товара рабочая сила». Ее величина определяется условиями производства и рыночными факторами - спросом и предложением, под влиянием которых происходит отклонение заработной платы от стоимости рабочей силы.

Концепция неоклассиков . Заработная плата как цена труда (А. Смит и Д. Риккардо). А. Смит считал, что труд выступает в качества товара и имеет естественную цену, то есть «естественную заработную плату», определяющуюся издержками производства (стоимость необходимых средств существования рабочего и его семьи). Различия между «трудом» и «рабочей силой» не проводилось, след., под «естественной заработной платой» понималась стоимость рабочей силы. Величину зарплаты он определял физическим минимумом средств существования рабочего.

Марксистская концепция . Заработная плата как денежное выражение стоимости товара «рабочая сила» (К. Маркс). В основе положение о разграничении понятий «труд» и «рабочая сила» и обоснование, что труд не может быть товаром и не имеет стоимости. Товаром является рабочая сила, обладающая способностью к труду, а заработная плата - цена этого товара в виде денежного выражения стоимости. Рабочий получает оплату не за весь труд, а только за необходимый труд. Цель - удовлетворять материальные и духовные потребности, обеспечивающие процесс воспроизводства рабочей силы. К. Маркс установил, что величина заработной платы не сводится к физиологическому минимуму средств существования, она зависит от экономического, социального, культурного уровня развития общества, а также от уровня производительности и интенсивности труда, его сложности и от рыночной конъюнктуры.

Различают номинальную и реальную заработную плату.

Номинальная - это сумма денег, которую получает работник наемного труда за определенный период времени: за день, неделю, месяц. По ее величине можно судить об ее уровне, но не об уровне потребления человека и его благосостоянии.

Реальная заработная плата - это масса жизненных благ и услуг, которую можно приобрести за те денежные средства, которые получает работник в виде заработной платы. Это покупательная способность номинальной зарплаты.

Существует 2 основные формы заработной платы - повременная и поштучная или сдельная.

Повременная заработная плата . Она определяется продолжительностью затрат труда на производстве. Величина заработной платы дневная или недельная. Для сравнения уровня оплаты разных рабочих используют показатель «цена труда», т. е. одного часа труда. Он определяется путем деления дневной заработной платы на продолжительность рабочего дня в часах. Повременная форма заработной платы позволяет предпринимателю добиваться снижения фактического заработка за счет удлинения продолжительности рабочего дня.

Поштучная или сдельная форма оплаты. Она применяется на работах, где труд поддается точному и полному учету. Сдельная форма оплаты стимулирует рост производительности и интенсивности труда, усиливает значение индивидуальных различий между рабочими в размерах заработка, конкуренцию между рабочими.

Кроме основных используются другие формы платы труда: повременно-премиальная, сдельно-премиальная, повременная с нормированным заданием, аккордная.

Почасовая оплата это когда наряду с «твердым» жалованием предусматривается вознаграждение по результатам работы на принципах долевого участия работников в прибылях компании на основе их индивидуальной квалификации и личного трудового вклада.

Предпринимательский доход и экономическая прибыль.

Часть прибыли, остающаяся у предпринимателя после выплаты % за банковскую ссуду.

Часть прибыли остающаяся у функционирующего предпринимателя после уплаты налогов. Предпринимательский доход может использоваться на личное потребление и на развитие производства.

Предпринимательский доход - это доход, который приносит реализация предпринимательских способностей. Он состоит из нормальной и экономической прибыли.

Нормальная прибыль - это минимальный доход или плата, которая необходимая для удержания предпринимателя в какой-то определенной отрасли производства.

Экономическая прибыль - это остаток общего дохода после вычитания всех издержек.

В условиях конкурентной модели рынка при статической экономике (все показатели затрат данные о предложении ресурсов и данные о спросе и доходе являются постоянными) экономическая прибыль всегда равно 0. При этих условиях будущее поддается достаточно четкому прогнозированию. Если на каком-то этапе возникает экономическая прибыль, то через известный механизм перелива капитала он ликвидируется.

Существование экономической прибыли возможно при условии динамических изменений экономики с присущей им неопределенностью. В динамической экономике все условия формирования спроса и предложения неопределенные. Поэтому предприниматель берет на себя риск, связанный с затратами и отсутствием гарантий получить не только прибыль, но и израсходованные средства. Экономическая прибыль - вознаграждение за риск.

Следует различать два вида риска:

Риск, поддающийся страхованию (риск, связанный с пожарами, кражами, несчастными случаями –поддающийся страхованию).

Риски, которые не поддаются страхованию - это риски, связанные с неконтролируемыми и непредсказуемыми изменениями в спросе (доходах) и предложении (издержках), с которыми соприкасается фирма. Экономические прибыли и убытки можно ассоциировать с рисками, которые возникают через циклические и структурные сдвиги в экономике.

Иным условием получения экономической прибыли может быть монопольная власть. Она связанная с возможностью монополиста ограничить производство продукции и осуществить влияние на цену продукта в свою пользу.

Экономическая прибыль, полученная как вознаграждение за принятие рискованного решения, и дополнительный доход как результат монопольного положения существенно отличаются друг от друга. Взять на себя риск в условиях динамической и неопределенной экономической конъюнктуры – это социально необходимая функция предпринимательства.

Процент.

Цена кредита -ссудный процент - это цена, которая выплачивается за использование денег. Часто он рассматривается не в абсолютном значении (как количество денег), а в относительном – как процент от суммы одолженных денег. Для удобства ставку ссудного процента, как правило, дают в перечислении на годовую.

Поскольку предоставление кредита и возвращение денег разорваны во времени, то возникает проблема потери деньгами их покупательной способности в связи с инфляцией. Тогда часть платы за пользование деньгами пойдет на покрытие потери их покупательной способности, а часть действительно будет вознаграждением собственника. Различают номинальную и реальную ставку ссудного процента.

Номинальная ставка (r N ) - это процентная ставка, выраженная в денежных единицах по текущему денежному курсу.

Реальная ставка (r R ) - это процентная ставка, выраженная в неизменных деньгах или скорректированная с учетом инфляции. В общем виде взаимосвязь между номинальной и реальной ставкой:

r R = (100 + r N) / IP – 100

Ставка ссудного процента формируется в зависимости от соотношения спроса на деньги и их предложения. Единой для всех случаев процентной ставки не существует. Т. к. предоставление кредита может дифференцироваться в зависимости от условий возвращения, государственного регулирования этого процесса, особенностей заемщика и тому подобное. Факторы, влияющие на процентную ставку.

Предоставление кредита – это риск со стороны кредитора, поскольку заемщик при определенных условиях может не возвратить полученные деньги.

1 - фактор степень риска – вероятность потери денег кредитором. Здесь зависимость пряма:чем больше вероятность невозвращения денег, тем процент будет большим . Вместе с тем, угроза потери денег может достигать такого уровня, что она вообще не компенсируется увеличением процента. При этих условиях кредит не предоставляется.

2 - фактор размер кредита . При прочих равных условиях кредитор отдает предпочтения большим кредитам, поскольку это уменьшает его затраты на изучение экономического состояния заемщика, на обслуживание кредита и тому подобное. Поэтомукредитор соглашается предоставлять большие суммы под меньшие проценты.

3 - срок предоставления кредита . Поскольку в долгосрочном периоде вероятность непредвиденных событий большая, то для перестрахования потерь от них процент по кредитам тоже будет большим.

4 - государственная политика налогообложения . Если проценты, влияние на процентную ставку и полученные от предоставления кредита, не облагаются налогами или облагаются налогами на льготных условиях, стоимость получения кредита будет меньшей

Экономическая рента - это любой доход, отнесенный к производственным затратам, которые превосходят его альтернативную стоимость.

Рента - это цена, которую платят за использование земли и других природных ресурсов, количество которых жестко ограничено. Последнее отличает ренту от всех других видов дохода.

Будем считать, что вся земля имеет одинаковое качество; вся земля используется для производства только одного продукта; земля арендуется на конкурентном рынке. При этих условиях кривая предложения земли будет иметь абсолютно неэластичный характер (вертикальная прямая линия). Единственным действующим фактором определения ренты становится спрос на землю, он будет зависеть от цены продукции, выращиваемой на земле, производительности земли и цен на ресурсы, которые используются в соединении с землей. Так, если цены на продукцию, выращенную на земле, возрастут это увеличит ренту.

Изменение размера ренты никак не влияет на количество земли, предлагаемое к использованию.

До сих пор мы допускали, что земля имеет одинаковое плодородие. Однако в действительности качество различных земельных участков может отличаться достаточно существенно. Следовательно, один и тот же труд или капитал в соединении с различными по плодородию землями приносит не одинаковые результаты. Для более плодородных земель кривая средних издержек будет находиться ниже, чем для менее плодородных. Поэтому пользователи плодородной земли при прочих равных условиях будут получать дополнительный экономический доход (дифференциальная рента), который связан с устойчивыми различиями в качестве почв. Поскольку количество земли ограничено и некто уже пользуется плодородной землей, то дифференциальная рента не может быть ликвидированная за счет перелива капитала, а потому собственники лучших земель могут получить большую ренту даже в долгосрочном периоде.

Но плодородие земли меняется в результате экономической деятельности человека. Использование современных технологий выращивания сельскохозяйственной продукции, дополнительные инвестиции в землю могут дать значительно лучшие результаты по сравнению с эксплуатацией земель, используемых традиционно. Так возникают различия в экономическом плодородии земли, которые тоже могут приносить дифференциальную ренту. Они менее стабильны и могут быть ликвидированные, если конкуренты перейдут к аналогичному варианту использования земли.

Экономическую ренту могут получать не только собственники земли, используемой для сельскохозяйственных потребностей, а и собственники иных природных ресурсов, для которых присуща абсолютная ограниченность. Это могут быть месторождения полезных ископаемых, привлекательные для туризма территории, силы природы (водопады, реки и тому подобное).

Доход разделяется на:

От трудовой деятельности (заработная плата)

От предпринимательской деятельности (прибыль)

От имущества (рента)

От ценных бумаг (процент)

Заработная плата.

Большую часть доходов потребителей составляет заработная плата. Поэтому она оказывает определяющее влияние на величину спроса потребительских товаров и уровень их цен. Существует две основных концепции определения природы заработной платы:

а) заработная плата есть цена труда. Ее величина и динамика формируются под воздействием рыночных факторов, в первую очередь, спроса и предложения;

б) заработная плата - это денежное выражение стоимости товара «рабочая сила», или «превращенная форма стоимости товара рабочая сила». Ее величина определяется условиями производства и рыночными факторами - спросом и предложением, под влиянием которых происходит отклонение заработной платы от стоимости рабочей силы.

Различают номинальную и реальную заработную плату.

Номинальная - это сумма денег, которую получает работник наемного труда за определенный период времени: за день, неделю, месяц. По ее величине можно судить об ее уровне, но не об уровне потребления человека и его благосостоянии.

Реальная заработная плата - это масса жизненных благ и услуг, которую можно приобрести за те денежные средства, которые получает работник в виде заработной платы. Это покупательная способность номинальной зарплаты.

Предпринимательский доход и экономическая прибыль.

Часть прибыли, остающаяся у предпринимателя после выплаты % за банковскую ссуду.

Часть прибыли остающаяся у функционирующего предпринимателя после уплаты налогов. Предпринимательский доход может использоваться на личное потребление и на развитие производства.

Предпринимательский доход - это доход, который приносит реализация предпринимательских способностей. Он состоит из нормальной и экономической прибыли.

Нормальная прибыль - это минимальный доход или плата, которая необходимая для удержания предпринимателя в какой-то определенной отрасли производства.

Экономическая прибыль - это остаток общего дохода после вычитания всех издержек.

В условиях конкурентной модели рынка при статической экономике (все показатели затрат данные о предложении ресурсов и данные о спросе и доходе являются постоянными) экономическая прибыль всегда равно 0. При этих условиях будущее поддается достаточно четкому прогнозированию. Если на каком-то этапе возникает экономическая прибыль, то через известный механизм перелива капитала он ликвидируется.

Существование экономической прибыли возможно при условии динамических изменений экономики с присущей им неопределенностью. В динамической экономике все условия формирования спроса и предложения неопределенные. Поэтому предприниматель берет на себя риск, связанный с затратами и отсутствием гарантий получить не только прибыль, но и израсходованные средства. Экономическая прибыль - вознаграждение за риск.


Следует различать два вида риска:

Риск, поддающийся страхованию (риск, связанный с пожарами, кражами, несчастными случаями –поддающийся страхованию).

Риски, которые не поддаются страхованию - это риски, связанные с неконтролируемыми и непредсказуемыми изменениями в спросе (доходах) и предложении (издержках), с которыми соприкасается фирма. Экономические прибыли и убытки можно ассоциировать с рисками, которые возникают через циклические и структурные сдвиги в экономике.

Цена кредита - ссудный процент - это цена, которая выплачивается за использование денег. Часто он рассматривается не в абсолютном значении (как количество денег), а в относительном – как процент от суммы одолженных денег. Для удобства ставку ссудного процента, как правило, дают в перечислении на годовую.

Поскольку предоставление кредита и возвращение денег разорваны во времени, то возникает проблема потери деньгами их покупательной способности в связи с инфляцией. Тогда часть платы за пользование деньгами пойдет на покрытие потери их покупательной способности, а часть действительно будет вознаграждением собственника. Различают номинальную и реальную ставку ссудного процента.

Номинальная ставка (rN) - это процентная ставка, выраженная в денежных единицах по текущему денежному курсу.

Реальная ставка (rR) - это процентная ставка, выраженная в неизменных деньгах или скорректированная с учетом инфляции. В общем виде взаимосвязь между номинальной и реальной ставкой:

rR = (100 + rN) / IP - 100

Ставка ссудного процента формируется в зависимости от соотношения спроса на деньги и их предложения. Единой для всех случаев процентной ставки не существует. Т. к. предоставление кредита может дифференцироваться в зависимости от условий возвращения, государственного регулирования этого процесса, особенностей заемщика и тому подобное. Факторы, влияющие на процентную ставку.

Предоставление кредита – это риск со стороны кредитора, поскольку заемщик при определенных условиях может не возвратить полученные деньги.

1 - фактор степень риска – вероятность потери денег кредитором. Здесь зависимость пряма: чем больше вероятность невозвращения денег, тем процент будет большим. Вместе с тем, угроза потери денег может достигать такого уровня, что она вообще не компенсируется увеличением процента. При этих условиях кредит не предоставляется.

2 - фактор размер кредита. При прочих равных условиях кредитор отдает предпочтения большим кредитам, поскольку это уменьшает его затраты на изучение экономического состояния заемщика, на обслуживание кредита и тому подобное. Поэтому кредитор соглашается предоставлять большие суммы под меньшие проценты.

3 - срок предоставления кредита. Поскольку в долгосрочном периоде вероятность непредвиденных событий большая, то для перестрахования потерь от них процент по кредитам тоже будет большим.

4 - государственная политика налогообложения. Если проценты, влияние на процентную ставку и полученные от предоставления кредита, не облагаются налогами или облагаются налогами на льготных условиях, стоимость получения кредита будет меньшей

Экономическая рента - это любой доход, отнесенный к производственным затратам, которые превосходят его альтернативную стоимость.

Рента - это цена, которую платят за использование земли и других природных ресурсов, количество которых жестко ограничено. Последнее отличает ренту от всех других видов дохода.

Будем считать, что вся земля имеет одинаковое качество; вся земля используется для производства только одного продукта; земля арендуется на конкурентном рынке. При этих условиях кривая предложения земли будет иметь абсолютно неэластичный характер (вертикальная прямая линия). Единственным действующим фактором определения ренты становится спрос на землю, он будет зависеть от цены продукции, выращиваемой на земле, производительности земли и цен на ресурсы, которые используются в соединении с землей. Так, если цены на продукцию, выращенную на земле, возрастут это увеличит ренту.

Изменение размера ренты никак не влияет на количество земли, предлагаемое к использованию.

До сих пор мы допускали, что земля имеет одинаковое плодородие. Однако в действительности качество различных земельных участков может отличаться достаточно существенно. Сл-но один и тот же труд или капитал в соединении с различными по плодородию землями приносит не одинаковые результаты. Для более плодородных земель кривая средних издержек будет находиться ниже, чем для менее плодородных. Поэтому пользователи плодородной земли при прочих равных условиях будут получать дополнительный экономический доход (дифференциальная рента), который связан с устойчивыми различиями в качестве почв. Поскольку количество земли ограничено и некто уже пользуется плодородной землей, то дифференциальная рента не может быть ликвидированная за счет перелива капитала, а потому собственники лучших земель могут получить большую ренту даже в долгосрочном периоде.

Но плодородие земли меняется в результате экономической деятельности человека. Использование современных технологий выращивания сельскохозяйственной продукции, дополнительные инвестиции в землю могут дать значительно лучшие результаты по сравнению с эксплуатацией земель, используемых традиционно. Так возникают различия в экономическом плодородии земли, которые тоже могут приносить дифференциальную ренту. Они менее стабильны и могут быть ликвидированные, если конкуренты перейдут к аналогичному варианту использования земли.

Экономическую ренту могут получать не только собственники земли, используемой для сельскохозяйственных потребностей, а и собственники иных природных ресурсов, для которых присуща абсолютная ограниченность. Это могут быть месторождения полезных ископаемых, привлекательные для туризма территории, силы природы (водопады, реки и тому подобное).